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Juin 2018, la loi Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôt en cas d'investissement dans un logement locatif neuf.
Le loyer et les ressources du locataire à reduction tendance fashion 2018 la signature du bail ne doivent pas dépasser certains plafonds, définis par décret.
Tous les immeubles neufs, dont les caractéristiques thermiques et la performance énergétique sont conformes à la Réglementation Thermique Pinel en vigueur : RT 2012.
Le taux de la réduction est de 12 (si l'engagement initial de location est de 6 ans) ou 18 (si l'engagement initial de location est de 9 ans).A supposer que les locataires soient un couple sans personne à charge, le plafond annuel de leurs ressources est fixé.486 euros et est apprécié l'année de signature du contrat.Ce plafond doit être respecté pendant toute la période de l'engagement de location.Voir ausi, la déduction Cosse sur les revenus fonciers.La durée minimale de l'engagement de location est fixée sur option irrévocable de l'investisseur à 6 ou 9 ans (au choix du contribuable).Ainsi, les propriétaires qui acquièrent un logement neuf (ou réhabilité) entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2021 destiné à la location nue à titre d'habitation principale peuvent, sous certaines conditions, bénéficier d'une réduction d'impôt répartie sur la durée de l'engagement en location.Un plafond de 5500 par mètre carré de surface habitable est retenu quel que soit la localisation du logement Pinel.
Les avantages fiscaux seront proportionnels à la durée d'engagement de mise en location.
Envisager un placement pierre, un appartement pour ses enfants étudiants et au final une résidence secondaire.
La réduction dimpôt Pinel entre dans le Plafond global des Niches Fiscales dont le Maximum est de 10 000 /an.
Type d'acquisition, délai d'achèvement du logement, logement en l'état de futur achèvement.
Loi Pinel pour 4 années supplémentaires.
Types d'acquisitions, la réduction d'impôt concerne les logements suivants : Logement acquis neuf, logement en l'état futur d'achèvement, logement que vous faites construire.L'engagement de location doit être effectif dans les 12 mois qui suit la date d'achèvement de l'immeuble.Logement Pinel sur 6, 9 ou 12 ans : 21 pour les investisseurs de 2018 qui s'engage à louer l'appartement sur 12 ans.Par ailleurs, le montant des frais et commissions directs et indirects imputés au titre d'une même acquisition de logement ouvrant droit à la réduction d'impôt par les intermédiaires de l'immobilier est soumis à un plafonnement égal à un certain pourcentage du prix de revient, fixé.Les acquisitions de logements en zones B2 ou C bénéficiant d'un agrément et ayant fait l'objet d'un dépôt de demande de permis de construire au plus tard le 31 décembre 2017 sont éligibles à la réduction d'impôt à la condition que l'acquisition soit réalisée.Connaître la zone de sa commune : Abis, A, B1, B2.




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